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Maison/Villa de 6 pièces 130 m² à Semoy

Superbe Maison / Villa à vendre à Semoy en exclusivité – DPE CSituée dans un secteur calme et recherché de Semoy, cette belle maison contemporaine construite en 2012 d'environ 130 m² habitables et offre des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille confortable.Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 65 m², agrémentée d’une cheminée centrale, parfaite pour des moments conviviaux.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, une lingerie / buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.Pour parfaire ce bien, un jacuzzi 5 places, inclus dans la vente, vous permettra de profiter de véritables instants de détente à domicile.Le tout sur un terrain de 700 m2.DPE : C – Maison économe en énergieMaison familiale à Semoy, proche des commodités et de l’agglomération orléanaise Maison 4 chambres à vendre à Semoy, rare sur le secteur, à visiter rapidement.La présente annonce immobilière vous est présentée par RIBEIRO Anthony E.I, agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 839964012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Anthony RIBEIROAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839964012

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Maison/Villa de 4 pièces 110 m² à Sandillon

Maison familiale 3 chambres de 110 m2 (133 m2 au sol), située à Sandillon (15 mn au Sud d’Orléans),Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 110 m2 habitables et 133 m2 au sol, à Sandillon, située à 15 mn au sud d’Orléans, proche du nouveau pont « Centre Val de Loire », dans un secteur calme, à proximité des commodités et des transports.Cette maison entièrement rénovée en 2025, bénéficie du confort moderne, grâce à sa cuisine, sa salle de bain, sa suite parentale au rez-de-chaussée et aux prestations soignées. Elle s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 35 m2 baignée de lumière naturelle grâce aux deux baies vitrées à galandage.Le prolongement de la salle à manger et de la cuisine donnent sur la terrasse, d’environ 30 m2, permettant de profiter d'une belle exposition. Le poêle à bois complète le chauffage au sol électrique garantissant un confort optimal.L’étage accueille deux chambres dont une très grande de 15 m2 (au sol 26 m2), un bureau, un espace de rangement avec ballon d’eau chaude électrique ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.A l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin de 500 m2, et offre un bel espace clos et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complété par un abri de jardin.Description du bien :Surface habitable : 110 m²Terrain : 500 m² Pièces :- Entrée avec rangements,- Cuisine ouverte et équipée,- Salon-séjour avec baies vitrées à galandage,- 3 chambres et un bureau,- WC indépendant,- Salle d'eau et Salle de Bains,- Garage de 16 m2 avec accès direct à l'intérieur de la maison. Les + :- Maison sans travaux à prévoir,- Quartier paisible et proches des commodités,- Proximité d’Orléans,- Chauffage au sol et poêle à bois,Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ADN IMMO : Laurent LECAS MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824121834

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Exclusivité

Maison/Villa de 11 pièces 204 m² à Chécy

L’ADN Immo vous propose cette magnifique propriété située sur la commune prisée de Chécy.Édifiée sur une parcelle de 1 122 m² en second rang, cette demeure d’environ 204 m² habitables (230 m² au sol) séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son excellent état général.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception de plus de 50 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un salon indépendant complète cet ensemble, créant différents espaces de vie adaptés à toute la famille.Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’une buanderie-cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous aurez parfaitement la possibilité de pouvoir créer une chambre au rdc si besoin.À l’étage, un vaste palier/salon dessert l’espace nuit composé d’une élégante suite parentale ainsi que de deux autres chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau privative, offrant ainsi confort et intimité à chacun des occupants. Un bureau cathédrale complète ce niveau.À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez un agréable jardin paysagé, une piscine 8 x 4 mètres, un espace pool house ainsi que plusieurs espaces de détente à l’abri des regards.Un garage d’environ 34 m² avec mezzanine de stockage, WC et local technique complète les prestations de cette propriété.Un atout rare : un espace indépendant mais raccordé à l'habitation d’environ 52 m² actuellement exploité dans le cadre d’une activité professionnelle. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos projets : activité libérale, télétravail, logement indépendant, hébergement familial ou extension de l’habitation principale.Les prestations :- DPE B- Pompe à chaleur- Piscine 8 x 4 mètres- Portail motorisé- Volets roulants électriques- Garage avec mezzanine- Espace indépendant de 52 m²- Excellent état général- Prestations de qualité- Arrosage automatique... Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de prestations haut de gamme, tout en bénéficiant d’un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847674

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Exclusivité

Maison/Villa de 6 pièces 131 m² à Vitry-aux-Loges

L’ADN Immo vous propose à la vente :À Vitry-aux-Loges, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.Développant 131 m² loi Carrez et environ 145 m² au sol, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort du quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte, constitue un véritable espace convivial tourné vers le jardin.La maison permet une vie de plain-pied grâce à trois chambres situées au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau. Un WC indépendant et un cellier attenant au garage complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC.Édifiée sur une parcelle d’environ 1 586 m², dont près de 1 450 m² de jardin, cette propriété séduira les amoureux des grands extérieurs. Le vaste jardin, au calme, permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.Côté stationnement, un garage permet d’accueillir un véhicule et l’allée offre environ trois places supplémentaires.Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, elle ne nécessite pas de gros travaux, seulement un éventuel rafraîchissement selon les envies de chacun.Les plus :Environnement très calmeGrand jardinVie de plain-pied possible5 chambresBeaux volumesMaison lumineuseDPE CAdaptée à la vie familiale et au télétravailChauffage électrique individuel complété par un poêle à bois.Production d’eau chaude par ballon électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932776784

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Exclusivité

Maison/Villa de 5 pièces 98.58 m² à Saran

L'ADN immo vous propose à la vente cette maison rénovée d'une superficie d'environ 98,58 m2 sur sous-sol total, située sur la commune de Saran, à proximité immédiate des grands axes et à deux pas d’Orléans.Elle se compose de la manière suivante:Au rez-de-chaussée :1 salon-séjour1 cuisine ouverte1 salle de bains1 WC indépendant1 vérandaA l'étage :3 chambres1 suite parentale avec salle d'eau privativeLes points forts :Rénovation récenteDouble vitrageChauffage gazDPE DFaible consommation énergétiqueSous-sol totalUne maison familiale et pratique, idéale pour tout type de profil recherchant confort et proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847674

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