L'Agence Des Négociateurs Immo.

Maison/Villa de 5 pièces 98.58 m² à Saran

L'ADN immo vous propose à la vente cette maison rénovée d'une superficie d'environ 98,58 m2 sur sous-sol total, située sur la commune de Saran, à proximité immédiate des grands axes et à deux pas d’Orléans.Elle se compose de la manière suivante:Au rez-de-chaussée :1 salon-séjour1 cuisine ouverte1 salle de bains1 WC indépendant1 vérandaA l'étage :3 chambres1 suite parentale avec salle d'eau privativeLes points forts :Rénovation récenteDouble vitrageChauffage gazDPE DFaible consommation énergétiqueSous-sol totalUne maison familiale et pratique, idéale pour tout type de profil recherchant confort et proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847674

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Maison/Villa de 7 pièces 185 m² à Olivet

L'ADN Immo vous présente à la vente :Cette propriété d’exception située sur la commune prisée d’Olivet.Nichée au cœur d’une résidence fermée et sécurisée, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison de standing développe environ 200 m² au sol dont 185 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 395 m².Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations haut de gamme.Le rez-de-chaussée se compose :- d’une spacieuse entrée avec WC indépendant- ⁠d’une suite parentale avec salle d’eau, idéale également pour une activité professionnelle (cabinet, bureau indépendant)- ⁠d’une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec insert, ouverte sur une élégante cuisine moderne et un espace salle à manger convivial- d’un cellier / buanderie- ⁠d’un atelier avec mezzanine d'environ 30 m2, accessible également par l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagementÀ l’étage, un grand palier dessert :- trois belles chambres dont une avec dressing- ⁠une salle d’eau avec WCÀ l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel :- piscine creusée chauffée (5x10) au sel- grande terrasse bois récemment refaite- ⁠jardin paysagé avec arrosage automatique et foragePrestations complémentaires :- maison entièrement rénovée avec finitions soignées- chauffage performant : chaudière gaz + pompe à chaleur- environnement résidentiel sécurisé et très recherché- zone non inondableSituation idéale :- ⁠à 900 mètres du centre-ville d’Olivet (à pied)- proximité immédiate des commodités, transports- accès autoroute à 5 minutesUn bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847674

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Appartement de 4 pièces 129 m² à Orléans

Venez découvrir ce bien rare à la vente : un sublime appartement d’une superficie d'environ 129 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé sur la commune d’Orléans, à proximité immédiate de la gare, des transports et de toutes les commodités.Au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien situé au rez-de-chaussée bénéficie d’un garage ainsi que d’un patio central, offrant un agréable espace extérieur.Il se compose :- D’une entrée- D’une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte- D’une salle de bain- D’un cellier- D’un dégagement pouvant faire office de bureau- De 3 chambres, dont une de 20 m², ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eauEn bonus, vous bénéficiez d’un garage, d’un patio idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité, ainsi que du potentiel d’aménager un toit-terrasse, offrant encore de belles perspectives.On aime :La qualité des matériauxLa superficie exceptionnelle de la pièce de vieL’emplacement privilégié à proximité de la gareLe garage et le patioCoup de cœur assuré ! Professionnels de l'immobilier, L'A.D.N Immo est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants. La présente annonce immobilière vous est présentée par DZIEGIELINSKI William E.I agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : William DZIEGIELINSKIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887588044

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Maison/Villa de 6 pièces 185 m² à Pithiviers

À vendre à Pithiviers, 15min de Malesherbes (RER D), 30min d' Etampes (RER C), 50min d'Orléans et Montargismaison ancienne pleine de charme, offrant environ 185 m² habitables, sur un terrain clos de 2 385 m², sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée : cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m²), vaste salon de 45 m² avec cheminée, une chambre, salle d’eau avec WC et cellier.À l’étage : grand palier / salle de jeux de 25 m², deux grandes chambres (16 et 15 m²), bureau ou dressing, salle de bains et WC.Dépendances aménagée en maison d’amis d’environ 25 m² avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir la famille, amis, ou possibilité également de faire une annexe pour une profession libérale.Garage double de 35 m² avec porte motorisée et une borne électrique, et une buanderie.À l’extérieur : beau terrain clos, arboré avec une piscine chauffée, intimité totale.La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3730.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Samuel NEVESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488778606

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Maison/Villa de 4 pièces 144 m² à Saint-Martin-d'Abbat

L'Agence Des Négociateurs Immo vous présente à la vente :Cette charmante maison de 2018 d'une superficie d'environ 144 m2, située sur la commune de Saint-Martin-d'Abbat.Cette spacieuse maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille.À l'intérieur, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de 80 m2 comprenant salle à manger, salon et cuisine, ainsi qu'un cellier.A l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres, et d'une salle d'eau avec WC.Coté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 934 m2, avec un garage de 70 m2, une cuisine d'été et une buanderie.Demandez votre visite rapidement !La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892847674

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20/10/2025

L'ADN Immo renouvelle son partenariat avec DTF en 2026 !

Le 13 janvier 2024 et le 11 janvier 2025, L'ADN vous avait donné rendez-vous au Palais des Sports d'Orléans pour des shows exceptionnels, la 3ème et la 4ème édition de Duel en Terre des Farangs, dont nous sommes partenaires.Vous êtes venus très nombreux à chaque fois à notre rencontre pour partager un moment sportif avec nous.Retrouvez-nous de nouveau le 10 janvier 2026 pour partager cette 5ème édition Duel en Terre des Farangs au Palais des Sports d'Orléans. Au programme : une belle soirée, avec une ambiance incroyable et des combats uniques !Prenez vos places et venez vivre l'aventure avec nous !

12/12/2024

L’Agence des Négociateurs Immo : élue référence immobilière par Le Petit Futé sur Orléans !

C’est une belle reconnaissance pour nous ! Le célèbre guide Le Petit Futé, référence dans la recommandation de bonnes adresses, vient de sélectionner notre agence comme une référence immobilière sur Orléans.Une distinction prestigieuseChaque année, Le Petit Futé met en lumière des acteurs locaux qui se distinguent par leur qualité de service, leur expertise et leur engagement envers leurs clients. En choisissant l’Agence des Négociateurs Immo, le guide souligne le sérieux, la réactivité et le professionnalisme de cette équipe dynamique.Un engagement constantPour notre agence, cette distinction n’est pas une finalité mais une motivation supplémentaire à poursuivre notre engagement envers nos clients. Que vous cherchiez à vendre votre maison, ou investir dans l’immobilier, l’Agence des Négociateurs Immo vous promet un accompagnement à la hauteur de vos attentes.

05/12/2024

AMEPI, FNAIM : quelles garanties pour nos clients ?

Chez L’ Agence des Négociateurs Immo, nous mettons tout en œuvre pour offrir à nos clients un service immobilier de qualité, transparent et efficace. Deux éléments fondamentaux garantissent notre professionnalisme : nous sommes fièrement membres du fichier AMEPI, et nous détenons la certification FNAIM. Mais qu’est-ce que cela signifie concrètement pour vous, en tant que client ?Le fichier AMEPI : une force pour vendre ou trouver votre bienLe fichier AMEPI (Association des Mandats Exclusifs des Professionnels de l’Immobilier) est un outil collaboratif qui permet à toutes les agences membres de partager leurs mandats exclusifs.Pourquoi c’est un avantage pour vous ?Un réseau élargi : Votre bien est visible par l’ensemble des agences membres, augmentant considérablement vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.Un accès exclusif : Si vous recherchez un bien, vous bénéficiez d’un portefeuille élargi d’annonces que vous ne trouverez nulle part ailleurs.Un gain de temps : Vous traitez avec un seul interlocuteur, tout en bénéficiant de la force d’un réseau national.En choisissant notre agence, vous profitez d’une stratégie de vente collaborative et d’un suivi personnalisé, grâce à l’efficacité du fichier AMEPI.La certification FNAIM : un gage de confiance et de professionnalismeLa FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier) est la référence en matière de qualité et d’éthique dans le secteur immobilier. Notre adhésion à cette organisation signifie que nous respectons des standards stricts et un code de déontologierigoureux.Les avantages pour vous :Un accompagnement sécurisé : Nous garantissons des transactions conformes à la réglementation et protégées juridiquement.Des compétences certifiées : Notre équipe suit des formations régulières pour rester à la pointe des évolutions du marché immobilier.Une éthique irréprochable : Votre satisfaction et votre confiance sont au cœur de notre métier.Pourquoi choisir notre agence immobilière ?En combinant la puissance du fichier AMEPI et la fiabilité de la certification FNAIM,nous vous offrons :Une visibilité inégalée pour vos biens immobiliers.Un accompagnement sur mesure, de l’estimation à la signature chez le notaire.Une tranquillité d’esprit grâce à notre expertise et à notre respect des normes.Que vous soyez vendeur ou acheteur, L’ Agence des Négociateurs Immo est votre partenaire de confiance pour toutes vos démarches immobilières.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos services et découvrircomment nous pouvons vous accompagner dans votre projet immobilier.

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