Maison/Villa de 4 pièces 110 m² à Sandillon

Maison familiale 3 chambres de 110 m2 (133 m2 au sol), située à Sandillon (15 mn au Sud d’Orléans),

Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 110 m2 habitables et 133 m2 au sol, à Sandillon, située à 15 mn au sud d’Orléans, proche du nouveau pont « Centre Val de Loire », dans un secteur calme, à proximité des commodités et des transports.
Cette maison entièrement rénovée en 2025, bénéficie du confort moderne, grâce à sa cuisine, sa salle de bain, sa suite parentale au rez-de-chaussée et aux prestations soignées. Elle s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 35 m2 baignée de lumière naturelle grâce aux deux baies vitrées à galandage.
Le prolongement de la salle à manger et de la cuisine donnent sur la terrasse, d’environ 30 m2, permettant de profiter d'une belle exposition. Le poêle à bois complète le chauffage au sol électrique garantissant un confort optimal.

L’étage accueille deux chambres dont une très grande de 15 m2 (au sol 26 m2), un bureau, un espace de rangement avec ballon d’eau chaude électrique ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

A l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin de 500 m2, et offre un bel espace clos et arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complété par un abri de jardin.

Description du bien :
Surface habitable : 110 m²
Terrain : 500 m²
Pièces :

- Entrée avec rangements,
- Cuisine ouverte et équipée,
- Salon-séjour avec baies vitrées à galandage,
- 3 chambres et un bureau,
- WC indépendant,
- Salle d'eau et Salle de Bains,
- Garage de 16 m2 avec accès direct à l'intérieur de la maison.

Les + :

- Maison sans travaux à prévoir,
- Quartier paisible et proches des commodités,
- Proximité d’Orléans,
- Chauffage au sol et poêle à bois,

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Laurent LECAS MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824121834