Appartement de 3 pièces 84 m² à Orléans
Orléans - 45000
180 900 €
Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
3
Pièces
84 m²
Surface
2
Chambres
1
Salles d'eau
31 m²
Surface séjour
1
GaragesIntérieur
- Année de construction : 1962
- Nombre de WC : 1
- Surface de la cave : 3.4
- Nombre d'étages : 8
- Type de chauffage : Mixte
- Format de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Séparée
- Cave : Oui
Extérieur
- Nombre de parkings : 1
- Nombre de boxes : 1
Autre
- Nombre de lots : 313
- Charges annuelles : 3150
- En copropriété : Oui
Bilan énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
242
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
11
kgeqCO2/m².an
Estimation du coût annuel énergie
pour un usage standard
Entre 1720 et 2410 €
8 photos
Description du bien
Dernier étage avec ascenseur – Vue dégagée sur Orléans – Parking – Ravalement voté - climatisé
Situé boulevard Jean Jaurès, dans le quartier recherché de La Madeleine à Orléans, cet appartement d’environ 84 m²offre un cadre de vie lumineux, confortable et idéalement placé.
Au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sur l’hyper-centre d’Orléans et la Cathédrale Sainte-Croix, visible depuis le séjour et l’une des chambres.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, de WC séparés, ainsi que d’un cellier / buanderie très pratique.
Côté confort : double vitrage, chauffage collectif au sol, pompe à chaleur réversible pour chauffer ou climatiser la pièce de vie et les chambres, ainsi qu’une cheminée dans le séjour, véritable atout de charme.
L’appartement dispose également d’un parking en sous-sol et d’une cave, deux atouts rares en centre-ville.
Autre point fort : le ravalement de façade a été voté, ce qui représente une vraie valeur ajoutée pour le futur acquéreur.
Emplacement stratégique, face au futur pôle universitaire d’Orléans, qui accueillera environ 4 200 étudiants à l’horizon 2027. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Un appartement lumineux, modulable, bien placé, avec vue, parking, cave et fort potentiel de valorisation.
À visiter rapidement.
Contact :
Sébastien VERDIER – 06 60 72 22 42
Agent commercial en immobilier
RSAC Orléans n°889 113 601 – sans détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 313 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Sébastien VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889113601
Situé boulevard Jean Jaurès, dans le quartier recherché de La Madeleine à Orléans, cet appartement d’environ 84 m²offre un cadre de vie lumineux, confortable et idéalement placé.
Au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sur l’hyper-centre d’Orléans et la Cathédrale Sainte-Croix, visible depuis le séjour et l’une des chambres.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, de WC séparés, ainsi que d’un cellier / buanderie très pratique.
Côté confort : double vitrage, chauffage collectif au sol, pompe à chaleur réversible pour chauffer ou climatiser la pièce de vie et les chambres, ainsi qu’une cheminée dans le séjour, véritable atout de charme.
L’appartement dispose également d’un parking en sous-sol et d’une cave, deux atouts rares en centre-ville.
Autre point fort : le ravalement de façade a été voté, ce qui représente une vraie valeur ajoutée pour le futur acquéreur.
Emplacement stratégique, face au futur pôle universitaire d’Orléans, qui accueillera environ 4 200 étudiants à l’horizon 2027. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Un appartement lumineux, modulable, bien placé, avec vue, parking, cave et fort potentiel de valorisation.
À visiter rapidement.
Contact :
Sébastien VERDIER – 06 60 72 22 42
Agent commercial en immobilier
RSAC Orléans n°889 113 601 – sans détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 313 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Sébastien VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889113601
Sébastien VERDIER
0660722242 / sebastien.verdier@ladnimmo.fr
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