Maison/Villa de 8 pièces 139 m² à Olivet

Olivet - 45160

375 000 €

Frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

8

Pièces

139 m²

Surface

612 m²

Surface du terrain

6

Chambres

1

Salles de bain

2

Salles d'eau

Intérieur

  • Année de construction : 1978
  • Nombre de WC : 2
  • Energie de chauffage : Gaz
  • Format de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine
  • Type de chauffage : Radiateur

Extérieur

  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G
225 kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m².an

Estimation du coût annuel énergie

pour un usage standard

Entre 2380 et 3300 €

17 photos

Description du bien


L’ADN immo vous propose à la vente :

Située à Olivet (45160), quartier recherché d’Yvremont, cette maison familiale d'environ 139 m² habitables (164 m² au sol) offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte, favorisant convivialité et partage.

Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de vie avec :

•Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative

•Un dégagement avec rangements

•Une seconde salle d’eau

•Un WC indépendant

À l’étage, un palier dessert :

•Deux chambres supplémentaires

•Une salle de bain

•Un WC indépendant

•Une salle de jeux

Avec ses six chambres, cette maison constitue un bien rare sur le secteur et permet une organisation idéale pour une famille nombreuse ou recomposée.

Implantée sur un terrain de 612 m², elle dispose d’une terrasse agréable ainsi que d’un cabanon de jardin.

Un garage attenant permet de stationner deux véhicules et comprend un espace buanderie et cellier, apportant un réel confort au quotidien.

Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, offrant un cadre de vie familial et pratique.

La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847674

Laure Adeline VESCOVI

0668394942 / la.vescovi@ladnimmo.fr


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