Appartement de 1 pièces 18 m² à Orléans

Découvrez ce charmant studio idéalement situé à Orléans, quai Cypierre, proche de la nouvelle faculté et à 15 m des bords de Loire.


Ce studio dispose d'une surface Carrez d'environ 18,53 m² mais bénéficie d'une surface au sol de plus de 57 m2, ce qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement et notamment la possibilité de créer une chambre. Il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif intéressant.


 Atouts du bien :


Pièce de vie fonctionnelle avec cuisine semi-équipée


Salle de bains avec WC


Cave privative pour plus de rangement


Chauffage individuel électrique (radiateurs)


Charges : 79 €/mois


Taxe foncière : 718 €/an


Prêt à emménager ? Cet appartement est une opportunitée rare. Contactez-nous pour une visite ! Johan DELRIEU EI, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans n°852238682- sans détention de fonds).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 944 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Sébastien VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889113601