Appartement de 4 pièces 77.08 m² à Orléans

L'ADN Immo vous présente à la vente :


Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, situé au 4ᵉ et dernier étage, profitant d'une vue dégagée et bénéficiant de trois balcons qui prolongent agréablement les pièces de vie.


L’exposition Sud-Est offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, le salon et la salle à manger disposent chacun d’un accès extérieur, donnant une vraie sensation d’ouverture et d’espace.


Actuellement configuré en T3, l’appartement permet très facilement de recréer la 3ᵉ chambre d’origine en fermant la salle à manger, tout en conservant un salon confortable en fonction de vos besoins.


Parfait pour une colocation, avec une forte rentabilité ou un premier achat ou un investissement locatif.


Les deux chambres offrent des surfaces agréables, la salle de bain est fonctionnelle et le WC indépendant apporte un vrai confort au quotidien.


Et pour simplifier la vie de tous les jours :


• une cave,


• une place de parking,


• une résidence sécurisée,


• et des charges raisonnables incluant chauffage & eau.


Un appartement lumineux, évolutif et très agréable à vivre. À découvrir très rapidement.





Professionnels de l’immobilier, L’A.D.N Immo est ouvert à l’inter-agence et aux mandataires indépendants.


La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC d’ORLÉANS n° 932 776 784.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 888.00 et 1202.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784