Exclusivité

Appartement de 4 pièces 77.08 m² à Orléans

Orléans - 45100

129 900 €

Frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

4

Pièces

77.08 m²

Surface

2

Chambres

1

Salles de bain

27 m²

Surface séjour

Intérieur

  • Année de construction : 1969
  • Nombre de WC : 1
  • Surface de la cave : 3
  • Type de chauffage : Radiateur
  • Energie de chauffage : Gaz
  • Format de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Cave : Oui

Extérieur

  • Nombre de balcons : 3
  • Nombre de parkings : 1

Autre

  • Nombre de lots : 57
  • Charges annuelles : 1684
  • En copropriété : Oui

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G
141 kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m².an

Estimation du coût annuel énergie

pour un usage standard

Entre 888 et 1202 €

12 photos

Description du bien

L'ADN Immo vous présente à la vente :
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, situé au 4e et dernier étage, profitant d'une vue dégagée et bénéficiant de trois balcons qui prolongent agréablement les pièces de vie.
L'exposition Sud-Est offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, le salon et la salle à manger disposent chacun d'un accès extérieur, donnant une vraie sensation d'ouverture et d'espace.
Actuellement configuré en T3, l'appartement permet très facilement de recréer la 3e chambre d'origine en fermant la salle à manger, tout en conservant un salon confortable en fonction de vos besoins.
Parfait pour une colocation, un premier achat ou un investissement locatif.
Les deux chambres offrent des surfaces agréables, la salle de bain est fonctionnelle et le WC indépendant apporte un vrai confort au quotidien.
Et pour simplifier la vie de tous les jours :
o une cave,
o une place de parking,
o une résidence sécurisée,
o et des charges raisonnables incluant chauffage & eau.
Un appartement lumineux, évolutif et très agréable à vivre. À découvrir très rapidement.
 
Professionnels de l'immobilier, L'A.D.N Immo est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC d'ORLÉANS no 932 776 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L' Agence Des Négociateurs Immo

0625423061 / contact@ladnimmo.com


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