Maison/Villa de 7 pièces 260 m² à Batilly-en-Gâtinais

À 5 min de Beaune-la-Rolande, 20 min de Pithiviers et 30 min de Montargis,


Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et fonctionnelle ? Découvrez cette longère, idéale pour une famille, un artisan, ou un projet locatif.


Rez-de-chaussée :


- Véranda d’entrée lumineuse


- Salon-séjour de 38 m² avec insert à granulés


- Cuisine conviviale de 15 m² avec ancien four à pain - Cellier pour le rangement et le stockage


- Deux chambres (20 m² et 10 m²)


- Salle de bain avec douche, WC séparé


À l’étage :


- Palier desservant deux chambres supplémentaires (25 m² et 12 m²) et salle d'eau avec WC


Extérieurs :


- Grand hangar de 120 m² dont 80 m² de stockage et 40 m² déjà aménagés avec cuisine et WC


- Dépendance de 40 m² à rénover, idéale pour un bureau, un atelier ou une maison d’amis


- Plusieurs autres dépendances pour le rangement ou des projets annexes


Terrain clos et arboré de 1 732 m², sans vis-à-vis.


Toitures de la maison et du hangar révisées et en bon état et menuiseries en double vitrage bois


Maison chaleureuse, authentique et pleine de potentiel. À visiter sans tarder.


La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660.00 et 7690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Samuel NEVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488778606