Maison/Villa de 1 pièces 16.56 m² à Orléans

Maison-studio avec petit extérieur – Orléans, proche Loire et hypercentre
À découvrir, cette charmante maison-studio située rue du Faubourg Bourgogne à Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire, de l’hypercentre, des commerces et des transports en commun.
Le bien se compose d’une pièce de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC.
Cette maison-studio bénéficie également d’un petit extérieur, un véritable atout rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un espace privatif en ville.
Côté confort, le logement est équipé d’une pompe à chaleur réversible, permettant de chauffer et climatiser le bien selon les saisons. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent également un bon confort au quotidien. Le bien est classé DPE C, avec une classe climat B.
Bien libre immédiatement.
Prix de vente : 99 000 €
Un bien atypique et rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur Orléans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 588.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Sébastien VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889113601