Appartement de 2 pièces 42 m² à Fleury-les-Aubrais

À Fleury-Les-Aubrais, laissez-vous séduire par ce charmant T2 aux beaux volumes, idéalement situé au 6ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Construite en 1975, la copropriété est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable.


L’appartement propose environ 42 m² loi Carrez intelligemment agencés : une belle chambre, un séjour lumineux de 22 m², les deux pièces s'ouvrant sur le balcon, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau. Le double vitrage et l'isolation extérieur assure calme et confort au quotidien. Vous profiterez également d’une cave en sous-sol, pratique pour le rangement.


Cerise sur le gâteau : un balcon de 8 m² vous offre un véritable espace extérieur, portant la surface totale à vivre à 50 m².


Possibilité d’un garage privatif en sous-sol, en option.


Affiché au prix attractif de 95 900 €, avec une taxe foncière de seulement 1 126 € par an, cet appartement représente une superbe opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement.


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La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 932 776 784


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784