Exclusivité

Appartement de 2 pièces 42 m² à Fleury-les-Aubrais

Fleury-les-Aubrais - 45400

95 900 €

Frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

2

Pièces

42 m²

Surface

1

Chambres

1

Salles d'eau

22 m²

Surface séjour

1

Garages

Intérieur

  • Année de construction : 1975
  • Nombre de WC : 1
  • Type de chauffage : Radiateur
  • Energie de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Cave : Oui

Extérieur

  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 8
  • Nombre de boxes : 1

Autre

  • Nombre de lots : 250
  • Charges annuelles : 2648
  • En copropriété : Oui

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G
150 kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m².an

Estimation du coût annuel énergie

pour un usage standard

Entre 510 et 740 €

7 photos

Description du bien

À Fleury-Les-Aubrais, laissez-vous séduire par ce charmant T2 aux beaux volumes, idéalement situé au 6e étage d'une résidence avec ascenseur. Construite en 1975, la copropriété est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable.
L'appartement propose environ 42 m2 loi Carrez intelligemment agencés : une belle chambre, un séjour lumineux de 22 m2, les deux pièces s'ouvrant sur le balcon, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Le double vitrage et l'isolation extérieur assure calme et confort au quotidien. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol, pratique pour le rangement.
Cerise sur le gâteau : un balcon de 8 m2 vous offre un véritable espace extérieur, portant la surface totale à vivre à 50 m2.
Possibilité d'un garage privatif en sous-sol, en option.
Affiché au prix attractif de 95 900 EUR, avec une taxe foncière de seulement 1 126 EUR par an, cet appartement représente une superbe opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement.
Contactez-nous pour une visite !
La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 932 776 784
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L' Agence Des Négociateurs Immo

0625423061 / contact@ladnimmo.com


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