Exclusivité

Appartement de 1 pièces 25.6 m² à Saint-Jean-le-Blanc

Saint-Jean-le-Blanc - 45650

65 000 €

Frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

1

Pièces

25.6 m²

Surface

1

Salles de bain

11 m²

Surface séjour

Intérieur

  • Année de construction : 1948
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre d'étages : 8
  • Type de chauffage : Sol
  • Energie de chauffage : Gaz
  • Format de chauffage : Collectif
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Cave : Oui

Extérieur

  • Nombre de parkings : 1

Autre

  • Nombre de lots : 333
  • Charges annuelles : 1571
  • En copropriété : Oui

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G
178 kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m².an

Estimation du coût annuel énergie

pour un usage standard

Entre 410 et 600 €

5 photos

Description du bien

Situé à Saint-Jean-le-Blanc, à proximité du centre-ville d’Orléans, de la Loire, des commodités et de la fac, ce grand studio d'environ 25,6 m² offre un emplacement particulièrement stratégique.

Au sein d’une résidence entretenue, cet appartement en bon état général bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement pratique au quotidien.

Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, idéale pour un aménagement optimisé, ainsi que des équipements nécessaires à un confort immédiat.

Le bien dispose également d’une place de parking au sein d’une résidence fermée, un véritable atout sur le secteur.

Chauffage collectif. DPE : D.

Actuellement vendu loué en meublé, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le logement pourra être libéré début 2027.
Idéal pour investisseurs, étudiants ou jeunes actifs recherchant un bien pratique, bien situé, facile à louer et proche de toutes les commodités.

La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 932 776 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 333 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 571 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784

Charline CHARBONNET

0643494173 / c.charbonnet@ladnimmo.fr


Envie de visiter ou de nous poser une question ?

Je souhaite être recontacté entre :

Aux coordonnées suivantes :

Ce site est protégé par reCAPTCHA, vous pouvez consulter la Politique de Confidentialité de Google et ses Conditions d'Utilisation qui s'appliquent.

Nous nous engageons à vous recontacter sous 24h à réception de votre message, pour discuter ensemble de votre projet !