Maison/Villa de 4 pièces 116.74 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin

L’Agence Des Négociateurs Immo vous présente à la vente :


Cette maison individuelle familiale d’une surface habitable d'environ 116,74 m², située sur la commune de La Chapelle-Saint-Mesmin, dans un secteur calme, à proximité d’Orléans.


Implantée sur une belle parcelle arborée, cette maison offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d’un jardin spacieux, d’une belle sensation d’espace et de beaux volumes, conjuguant confort familial et potentiel de rénovation.


L'ensemble de la maison est de plain-pied, apportant un confort appréciable au quotidien.


À l’intérieur, vous serez séduits par :


Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin,

Une grande cuisine indépendante,

Trois chambres,

Une salle d’eau,

WC séparés.



Côté annexes, vous profiterez d’un sous-sol total, comprenant :


Un garage,

Une cave,

Une buanderie,

Ainsi que plusieurs espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités.



À l’étage, les combles aménageables d’environ 80 m² permettent d’envisager un bel agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…).


Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 952 m², offrant une vraie sensation d’espace et de verdure, idéale pour profiter des beaux jours.


Cette maison constitue une belle base à rénover, idéale pour créer un intérieur à votre image.


La toiture est en bon état et les menuiseries sont en double vitrage PVC.


Un bien offrant de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.


La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 932 776 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3980.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784