Maison/Villa de 5 pièces 98 m² à Belleville-sur-Loire

À découvrir, ensemble immobilier à rénover situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette ensemble comprend une fermette à rénover entièrement, un garage et une maison d'habitation d’une surface habitable d’environ 98 m² composé de 5 pièces réparties sur deux niveaux :
Pièce de vie avec beau potentiel (env. 32 m² possible)
Cuisine à aménager
3 chambres
1 salle de bains + 1 salle d’eau
2 WC indépendants
🔨 Travaux à prévoir – Idéal pour un projet personnalisé : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
🌳 Terrain de 4 271 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, aménagement extérieur…
📍 Situation pratique :
Commodités, écoles et services à moins de 5 min
Commerces et activités à moins de 10 min
💡 Fort potentiel – Opportunité à saisir !

La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 557 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2437.00 et 3299.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Samuel NEVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488778606