Exclusivité Sous Compromis

Appartement de 4 pièces 129 m² à Orléans

Orléans - 45000

349 900 €

Frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

4

Pièces

129 m²

Surface

3

Chambres

1

Salles de bain

1

Salles d'eau

60 m²

Surface séjour

Intérieur

  • Année de construction : 1989
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre d'étages : 3
  • Type de chauffage : Radiateur
  • Energie de chauffage : Electrique
  • Format de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine
  • Cave : Oui

Extérieur

  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • 1 Terrasse

Autre

  • Nombre de lots : 21
  • En copropriété : Oui

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G
197 kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m².an

Estimation du coût annuel énergie

pour un usage standard

Entre 2330 et 3200 €

11 photos

Description du bien

Sous compromis :
Venez découvrir ce bien rare à la vente : un sublime appartement d’une superficie d'environ 129 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé sur la commune d’Orléans, à proximité immédiate de la gare, des transports et de toutes les commodités.
Au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien situé au rez-de-chaussée bénéficie d’un garage ainsi que d’un patio central, offrant un agréable espace extérieur.


Il se compose :

- D’une entrée
- D’une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte
- D’une salle de bain
- D’un cellier
- D’un dégagement pouvant faire office de bureau
- De 3 chambres, dont une de 20 m², ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau


En bonus, vous bénéficiez d’un garage, d’un patio idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité, ainsi que du potentiel d’aménager un toit-terrasse, offrant encore de belles perspectives.

On aime :
La qualité des matériaux
La superficie exceptionnelle de la pièce de vie
L’emplacement privilégié à proximité de la gare
Le garage et le patio


Coup de cœur assuré !





Professionnels de l'immobilier, L'A.D.N Immo est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants. La présente annonce immobilière vous est présentée par DZIEGIELINSKI William E.I agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 887588044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.








Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ADN IMMO : William DZIEGIELINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887588044

William DZIEGIELINSKI

0675361990 / william.d@ladnimmo.fr


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