Immeuble de 305 m² à Sermaises

L’ADN immo vous propose à la vente :

À Sermaises, rue de Paris, en plein centre-bourg et sur l’axe principal, un immeuble en monopropriété de rapport d’environ 305 m² composé de 5 lots entièrement loués : 1 local commercial et 4 appartements.

Composition :

Local commercial – 88 m² Pièce principale équipé d'un WC et lave-mains + annexe accessible par la cour. Bail en cours du 01/03/2025 au 28/02/2034. Loyer annuel : 9 216,48 € (768 €/mois).

1er Appartement T2 - Au premier étage, porte A comprenant un séjour avec cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc : 45,14 m² – Loyer : 515 € (490 € + 25 € charges) Bail du 23/08/2025 au 22/08/2028.

2e appartement T3 duplex - Au premier étage porte B, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine, un wc, à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc : 70,37 m² – Loyer : 611 € (596 € + 15 € charges) Bail du 08/09/2022 au 07/09/2028.

3e appartement T1 - Au premier étage porte C, comprenant une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée-équipée, une salle d'eau avec wc : 35,43 m² – Loyer : 470 € (445 € + 25 € charges) Bail du 07/12/2024 au 06/12/2027.

4e appartement T3 - Au rez-de-chaussée comprenant un grand séjour avec coin cuisine aménagée-équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc : 66,08 m² – Loyer : 652 € (627 € + 25 € charges) Bail du 05/04/2024 au 04/04/2027.

Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate, résidence securisée, places de parking privatives avec portail automatique, cour et cave.

La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ADN IMMO : Sébastien VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889113601