Immeuble de 10 pièces 305 m² à Sermaises

L'ADN immo vous propose à la vente :
À Sermaises, rue de Paris, en plein centre-bourg et sur l'axe principal, un immeuble de rapport d'environ 305 m2 composé de 5 lots entièrement loués : 1 local commercial et 4 appartements.
Composition :
Local commercial 88 m2 Pièce principale équipé d'un WC et lave-mains + annexe accessible par la cour. Bail en cours du 01/03/2025 au 28/02/2034. Loyer annuel : 9 216,48 EUR (768 EUR/mois).
1er Appartement T2 - Au premier etage, porte A comprenant un sejour avec cuisine amenagee-equipee, une chambre, une salle d'eau et un wc : 45,14 m2 Loyer : 515 EUR (490 EUR + 25 EUR charges) Bail du 23/08/2025 au 22/08/2028.
2e appartement T3 duplex - Au premier etage porte B, comprenant au rez-de-chaussee un sejour avec coin cuisine, un wc, a l'etage deux chambres, une salle d'eau avec wc : 70,37 m2 Loyer : 611 EUR (596 EUR + 15 EUR charges) Bail du 08/09/2022 au 07/09/2028.
3e appartement T1 - Au premier etage porte C, comprenant une grande piece a vivre avec coin cuisine amenagee-equipee, une salle d'eau avec wc : 35,43 m2 Loyer : 470 EUR (445 EUR + 25 EUR charges) Bail du 07/12/2024 au 06/12/2027.
4e appartement T3 - Au rez-de-chaussee comprenant un grand sejour avec coin cuisine amenagee-equipee, deux chambres et une salle d'eau avec wc : 66,08 m2 Loyer : 652 EUR (627 EUR + 25 EUR charges) Bail du 05/04/2024 au 04/04/2027.
Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate, résidence securisée, places de parking privatives avec portail automatique, cour et cave.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr