Immeuble de 305 m² à Sermaises

L’ADN immo vous propose à la vente :

À Sermaises, rue de Paris, en plein centre-bourg et sur l’axe principal, un immeuble en monopropriété de rapport d’environ 305 m² composé de 5 lots entièrement loués : 1 local commercial, 4 appartements + un panneau publicitaire.

Composition :

Local commercial – 80 m² Pièce principale équipé d'un WC et lave-mains + annexe accessible par la cour. Bail en cours du 01/03/2025 au 28/02/2034. Loyer annuel : 9 216,48 € (768 €/mois).

1er Appartement T2 - Au premier étage, porte A comprenant un séjour avec cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc : 46 m² – Loyer : 515 € (490 € + 25 € charges) Bail du 23/08/2025 au 22/08/2028.

2e appartement T3 duplex - Au premier étage porte B, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine, un wc, à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc : 66,08 m² – Loyer : 652 € (627 € + 25 € charges) Bail du 05/04/2024 au 04/04/2027.

3e appartement T1 - Au premier étage porte C, comprenant une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée-équipée, une salle d'eau avec wc : 35,43 m² – Loyer : 470 € (445 € + 25 € charges) Bail du 07/12/2024 au 06/12/2027.

4e appartement T3 - Au rez-de-chaussée porte D, comprenant un grand séjour avec coin cuisine aménagée-équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc : 70,37 m2– Loyer : 611 € (596 € + 15 € charges) Bail du 08/09/2022 au 07/09/2028.
Location panneau publicitaire : 370 € à l'année.

Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate, résidence securisée, places de parking privatives avec portail automatique, cour et cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847674