Appartement de 2 pièces 32 m² à Orléans

Orléans - 45000

114 900 €

Frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

2

Pièces

32 m²

Surface

1

Chambres

1

Salles d'eau

18 m²

Surface séjour

Intérieur

  • Année de construction : 1989
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre d'étages : 3
  • Type de chauffage : Radiateur
  • Energie de chauffage : Electrique
  • Format de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine
  • Cave : Oui

Autre

  • Nombre de lots : 8
  • Charges annuelles : 300
  • En copropriété : Oui

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G
241 kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre

A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m².an

Estimation du coût annuel énergie

pour un usage standard

Entre 660 et 940 €

6 photos

Description du bien


Situé en plein cœur du centre-ville d’Orléans, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement situé en rez- de-chaussée, entièrement rénové avec goût.

Actuellement exploité en location de courte durée type Airbnb, il bénéficie d’un excellent taux de remplissage et constitue une opportunité rare pour un investisseur.

Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau privative.

L’appartement est vendu clé en main, prêt à être exploité.

Les + :

·Emplacement hyper centre

·Rénovation récente et de qualité

·Fort potentiel locatif en meublé (déjà très bien loué)

·Petite copropriété avec de faibles charges



Idéal pour un investissement patrimonial sûr et rentable, ou pour un pied-à-terre pratique et moderne à Orléans.



La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 932 776 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784

Charline CHARBONNET

0643494173 / c.charbonnet@ladnimmo.fr


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