Appartement de 4 pièces 85.52 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Offrez-vous un cadre de vie d'exception au fil de l'eau ! Ce magnifique rez-de-jardin 4 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue apaisante sur les bords de Loire avec:
Les avantages :
Prêt à taux 0 % : Financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts !
frais de notaire offerts
une tranquilité du logement grace à la garantie décennale.
Caractéristiques :
3 chambres | 2 salles d'eau | 85,52 m2 habitables environ
Jardin/terrasse privatifs de 121 m2
Vue dégagée sur la Loire
2 places de parking

Les + de cet appartement :
o Séjour/Cuisine spacieux de 33,77 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur
o 3 chambres, dont une belle suite parentale
o 2 espaces d'eau (baignoire et douche), 2 WC dont 1 séparé
o Entrée fonctionnelle avec dégagement et nombreux placards
o Grande terrasse/jardin de 121 m2, exposée pour profiter pleinement des beaux jours, sans vis-à-vis
o Vue imprenable sur la Loire avec son accès, environnement naturel paisible
Résidence
Appartement jamais habité, tout juste livré: isolation renforcée, confort thermique, volets roulants électriques, prestations de qualité, garantie decennale, accès au PTZ.
Investissez avec la Loi PINEL
Zone B1, éligible au dispositif Pinel
Jusqu'à 42 000 EUR de réduction d'impôt (sur 12 ans)
Forte demande locative, proximité d'Orléans
Idéal pour se constituer un patrimoine pérenne et rentable
 
Emplacement privilégié :
o Bord de Loire direct, cadre verdoyant et promenade à pied
o À 5 min d'Orléans centre
o Proximité des transports, écoles, commerces et pistes cyclables.
 
Un bien rare en bord de Loire avec jardin privé, idéal famille ou résidence secondaire !
Prêt à emménager ? Cet appartement est une opportunité rare. Contactez-nous pour une visite ! Sébastien VERDIER au 0660722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans no889113601- sans détention de fonds).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr