Maison/Villa de 11 pièces 204 m² à Chécy

L’ADN Immo vous propose cette magnifique propriété située sur la commune prisée de Chécy.

Édifiée sur une parcelle de 1 122 m² en second rang, cette demeure d’environ 204 m² habitables (230 m² au sol) séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son excellent état général.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception de plus de 50 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un salon indépendant complète cet ensemble, créant différents espaces de vie adaptés à toute la famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’une buanderie-cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous aurez parfaitement la possibilité de pouvoir créer une chambre au rdc si besoin.

À l’étage, un vaste palier/salon dessert l’espace nuit composé d’une élégante suite parentale ainsi que de deux autres chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau privative, offrant ainsi confort et intimité à chacun des occupants. Un bureau cathédrale complète ce niveau.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez un agréable jardin paysagé, une piscine 8 x 4 mètres, un espace pool house ainsi que plusieurs espaces de détente à l’abri des regards.

Un garage d’environ 34 m² avec mezzanine de stockage, WC et local technique complète les prestations de cette propriété.

Un atout rare : un espace indépendant mais raccordé à l'habitation d’environ 52 m² actuellement exploité dans le cadre d’une activité professionnelle. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos projets : activité libérale, télétravail, logement indépendant, hébergement familial ou extension de l’habitation principale.

Les prestations :

- DPE B
- Pompe à chaleur
- Piscine 8 x 4 mètres
- Portail motorisé
- Volets roulants électriques
- Garage avec mezzanine
- Espace indépendant de 52 m²
- Excellent état général
- Prestations de qualité
- Arrosage automatique
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Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de prestations haut de gamme, tout en bénéficiant d’un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Laure Adeline VESCOVI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847674