Appartement de 3 pièces 49.96 m² à Orléans

Orléans 45000 – Quartier Bourgogne / Sainte - Euverte

Situé en plein cœur du centre ancien d’Orléans, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Loire, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces d'environ 49,96 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.

Entièrement rénové récemment avec goût et des matériaux de qualité, il se compose de :

-        Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée

-        Deux chambres, elles aussi très lumineuses

-        Une salle d’eau avec WC, parfaitement optimisée

Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif :

-        Actuellement exploité en Airbnb

-        Possibilité de le vendre meublé, prêt à être reloué (sur demande)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !


La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 932 776 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


 


Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784