Immeuble de 428 m² à Carcassonne

2 commerces - 6 appartements - 428 m2
Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Carcassonne
Rentabilité intéressante
oRendement locatif mensuel actuel : 2 192 EUR
oRendement locatif mensuel potentiel : 4 000 EUR environ
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
o2 commerces, dont un restaurant et un espace de bureaux.
1er étage :
o1 appartement T5 d'environ 148 m2 avec terrasse de 38,10 m2, pouvant être divisié en 2 ou 4 logements
o1 appartement T1 bis d'environ 23,30 m2.
o1 local d'environ 26,63 m2 pouvant être aménagé en logement supplémentaire.
2e étage :
o2 appartements T2 d'environ 28,65 m2 et 25,98 m2.
3e étage :
o1 appartement T2 d'environ 28,84 m2.
o1 appartement T2 d'environ 25 m2.
Combles :
o32,65 m2 non aménagés.
Les Avantages :
- Aucun frais de copropriété un seul propriétaire.
- Taxe foncière : 8 706 EUR.
- Fort potentiel locatif avec la possibilité de créer 3 studios supplémentaires.
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À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vous est présentée par Frédéric Pinto dos santos E.I, agent commercial (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 841494776.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr