Appartement de 2 pièces 50 m² à Orléans

L’ADN Immo vous propose à la vente :

À Orléans, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez ce charmant appartement T2 de 50,38 m², situé en rez-de-chaussée.

Soigné et en très bon état, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle d’eau.

Une place de stationnement extérieure privative complète le bien.

Actuellement occupé, l’appartement sera libéré fin septembre, permettant d’envisager aussi bien une acquisition en résidence principale qu’un investissement locatif.

Le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et l’eau froide sont compris dans les charges de copropriété, avec une répartition tenant compte des consommations individuelles.

Un appartement agréable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires, offrant une belle surface et l’avantage d’un stationnement privatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr


Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 036,96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784