L'Agence Des Négociateurs Immo.

Appartement de 3 pièces 63 m² à Orléans

Découvrez ce magnifique appartement duplex d'une superficie de 63m3 au sol, entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots d'habitation. Grâce à son syndic bénévole, les charges sont très faibles. Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres confortables ainsi qu'un second WC indépendant. Ce bien allie modernité et charme, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Situé à 100m de la place de la bascule, des bords de Loire et d'un arrêt de Tramway. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare ! La présente annonce immobilière vous est présentée par PIGEON Gabin E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 950897991. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 4 pièces 96 m² à Orléans

L'Agence Des Négociateurs Immo vous présente à la vente : Cet appartement situé en hyper-centre, rue de la République à Orléans, d'une superficie d'environ 96 m2. Venez découvrir et succombez au charme irrésistible de cet appartement exceptionnel niché au 2ème étage, aucune nuisance sonore grâce à son triple vitrage. Caractéristiques : Surface de 95,85 m2 Loi Carrez - 4 pièces - 1 pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 W.C. Japonais - 1 place de parking privée- 1 cave- 1 grenier Rénovation : électricité, plomberie, murs, sols et plafonds, fenêtres triple vitrage de façade du bâtiment, cuisine, salle d'eau, WC. Petite copropriété de 23 lots dont 8 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison/Villa de 6 pièces 230 m² à Bazoches-les-Gallerandes

Située dans un cadre calme et verdoyant (bout d'impasse), cette magnifique longère d'environ 230 m2 habitable allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie de qualité. Description du bien :Surface habitable : 230 m2Entrée cathédrale : Cette hauteur sous plafond impressionnante donne un effet de grandeur à l'entrée de la maison, ajoutant une touche d'élégance à la propriété.Pièce de vie spacieuse : 75 m2, lumineuse, idéale pour recevoirCuisine ouverte sur le salon pour plus de convivialitéChambres : 4, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing au RDC.Salle d'eau avec WC pour plus de confortWC indépendantBureau : Un bureau élégant qui surplombe l'entrée cathédrale, créant un espace ouvert et lumineux, parfait pour travailler ou se concentrer dans un environnement apaisant. Les beaux volumes et les matériaux de qualité préservent le cachet de la bâtisse tout en offrant une atmosphère moderne et chaleureuse. Le tout sur un terrain clos de 3200m2, idéal pour profiter de la nature. Bonus : Un hangar d'une grande capacité de stockage, parfait pour des activités de loisir abritées, du matériel, ou même stationner un grand nombre de véhicule. Ce bien rare saura séduire les familles ou les personnes en quête d'espace, de tranquillité et de praticité. À Bazoches-les-Gallerandes, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable, tout en étant à proximité des grands axes pour accéder facilement aux villes alentours. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'ADN IMMO. La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Maison/Villa de 5 pièces 109 m² à Jouy-en-Pithiverais

Dans un cadre verdoyant de plus de 3000 m2, je vous présente cette magnifique maison sans vis à vis de 110 m2 habitable (loi carrez). Elle se compose comme suit: Au rez de chaussée: une entrée (8m2) donnant sur le salon/séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée équipée (35m2) deux chambres (11 m2 et 12 m2) une salle d'eau, WC. A l'étage: Un pallier desservant deux chambres (11m2 et 12m2), une salle d'eau, WC. Un grand sous-sol total est également présent avec un atelier ( idéal pour les bricoleurs ) avec possibilité d'y stationner au moins deux véhicules. LE PLUS!! Cette magnifique piscine chauffée de 5X10m pour passer d'agréables moments de convivialités en famile ou avec des amis. N'hésitez plus cette maison est faite pour vous! La présente annonce immobilière vous est présentée par RIBEIRO ANthony E.I, agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro (rsac en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Appartement de 4 pièces 80 m² à Orléans

Au coeur du quartier Dunois dans une petite rue à sens unique, découvrez cet appartement exceptionnel de style haussmannien d'une surface de 76,23 m2 Loi Carrez et 84 m2 au sol environ. Avec ses plafonds majestueux atteignant 3 mètres de hauteur, sa rénovation récente et de qualité, le sentiment d'espace et de grandeur est instantané dès que vous franchissez la porte. Le parquet en chêne confère une chaleur naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère raffinée et accueillante. Les boiseries aux murs ajoutent une touche de sophistication, offrant un mariage parfait entre tradition et modernité. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière exposé plein sud, offrant un espace de détente idéal pour les moments de convivialité. La cuisine séparée, totalement équipée vous permettra de cuisiner dans un cadre aussi élégant que fonctionnel. La suite parentale, havre de tranquillité, est un bel espace doté d'un charme exceptionnel. Les deux chambres supplémentaires offrent un confort optimal pour les membres de la famille ou les invités, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendants complètent l'ensemble. Situé au sein d'un magnifique immeuble doté d'un large escalier en chêne, l'élégance ne se limite pas à l'intérieur. Les parties communes ainsi que la couvertures sont neuves. Une place de stationnement sécurisée et privative complète ce bien rare sur le marché. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'electricité des communs... Une opportunité rare de vivre dans une résidence d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie élégant. La présente annonce immobilière vous est présentée par PIGEON Gabin E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 950897991. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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12/12/2024

L’Agence des Négociateurs Immo : élue référence immobilière par Le Petit Futé sur Orléans !

C’est une belle reconnaissance pour nous ! Le célèbre guide Le Petit Futé, référence dans la recommandation de bonnes adresses, vient de sélectionner notre agence comme une référence immobilière sur Orléans.Une distinction prestigieuseChaque année, Le Petit Futé met en lumière des acteurs locaux qui se distinguent par leur qualité de service, leur expertise et leur engagement envers leurs clients. En choisissant l’Agence des Négociateurs Immo, le guide souligne le sérieux, la réactivité et le professionnalisme de cette équipe dynamique.Un engagement constantPour notre agence, cette distinction n’est pas une finalité mais une motivation supplémentaire à poursuivre notre engagement envers nos clients. Que vous cherchiez à vendre votre maison, ou investir dans l’immobilier, l’Agence des Négociateurs Immo vous promet un accompagnement à la hauteur de vos attentes.

05/12/2024

AMEPI, FNAIM : quelles garanties pour nos clients ?

Chez L’ Agence des Négociateurs Immo, nous mettons tout en œuvre pour offrir à nos clients un service immobilier de qualité, transparent et efficace. Deux éléments fondamentaux garantissent notre professionnalisme : nous sommes fièrement membres du fichier AMEPI, et nous détenons la certification FNAIM. Mais qu’est-ce que cela signifie concrètement pour vous, en tant que client ?Le fichier AMEPI : une force pour vendre ou trouver votre bienLe fichier AMEPI (Association des Mandats Exclusifs des Professionnels de l’Immobilier) est un outil collaboratif qui permet à toutes les agences membres de partager leurs mandats exclusifs.Pourquoi c’est un avantage pour vous ?Un réseau élargi : Votre bien est visible par l’ensemble des agences membres, augmentant considérablement vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.Un accès exclusif : Si vous recherchez un bien, vous bénéficiez d’un portefeuille élargi d’annonces que vous ne trouverez nulle part ailleurs.Un gain de temps : Vous traitez avec un seul interlocuteur, tout en bénéficiant de la force d’un réseau national.En choisissant notre agence, vous profitez d’une stratégie de vente collaborative et d’un suivi personnalisé, grâce à l’efficacité du fichier AMEPI.La certification FNAIM : un gage de confiance et de professionnalismeLa FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier) est la référence en matière de qualité et d’éthique dans le secteur immobilier. Notre adhésion à cette organisation signifie que nous respectons des standards stricts et un code de déontologierigoureux.Les avantages pour vous :Un accompagnement sécurisé : Nous garantissons des transactions conformes à la réglementation et protégées juridiquement.Des compétences certifiées : Notre équipe suit des formations régulières pour rester à la pointe des évolutions du marché immobilier.Une éthique irréprochable : Votre satisfaction et votre confiance sont au cœur de notre métier.Pourquoi choisir notre agence immobilière ?En combinant la puissance du fichier AMEPI et la fiabilité de la certification FNAIM,nous vous offrons :Une visibilité inégalée pour vos biens immobiliers.Un accompagnement sur mesure, de l’estimation à la signature chez le notaire.Une tranquillité d’esprit grâce à notre expertise et à notre respect des normes.Que vous soyez vendeur ou acheteur, L’ Agence des Négociateurs Immo est votre partenaire de confiance pour toutes vos démarches immobilières.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos services et découvrircomment nous pouvons vous accompagner dans votre projet immobilier.

07/11/2024

L'ADN agrandit ses rangs !

Vous souhaitez faire partie de l'aventure ?L'ADN recherche à se développer sur l'agglomération orléanaise et sur les secteurs de Pithiviers, Montargis et La Ferté Saint Aubin.Alors si :- Vous êtes passionné(e)s et investi(e)s- Vous aimez l'immobilier (c'est plus judicieux)- Vous avez beaucoup d'humour- Vous êtes HYPEEEEEER motivé(e)sEnvoyez vos CV à contact@ladnimmo.comRejoignez-nous !

25/09/2024

L'ADN Immo renouvelle son partenariat avec DTF en 2025 !

Le 13 janvier 2024, L'ADN vous avait donné rendez-vous au Palais des Sports d'Orléans pour un show exceptionnel, la 3ème édition de Duel en Terre des Farangs, dont nous sommes partenaires.Vous êtes venus très nombreux à notre rencontre pour partager un moment sportif avec nous.Retrouvez-nous de nouveau le 11 janvier 2025 pour partager cette 4ème édition Duel en Terre des Farangs au Palais des Sports d'Orléans. Au programme : une belle soirée, avec une ambiance incroyable et des combats uniques !Prenez vos places et venez vivre l'aventure avec nous !

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